Мечты Саудовской Аравии о футуристическом мегаполисе столкнулись с реальностью

Переосмысление Neom: от амбиций к экономической целесообразности

Запущенный в 2017 году проект Neom в Саудовской Аравии, представляющий собой футуристический мегаполис, с самого начала вызывал скептицизм у архитекторов, инженеров и экспертов в области энергетики. Они ставили под сомнение его осуществимость. Несмотря на это, Королевство продолжило реализацию, начав строительство ключевых компонентов, таких как The Line, линейный город протяженностью 170 км; Oxagon, плавучий промышленный центр; Trojena, горнолыжный курорт; и Sindalah, роскошный остров. Однако, в связи с ростом строительных расходов и сохраняющимися проблемами, правительство Саудовской Аравии, по сообщениям, пересматривает свои грандиозные планы, уделяя приоритетное внимание развитию крупных центров обработки данных.

После нескольких лет задержек и эскалации затрат, источники указывают на то, что наследный принц Мухаммед бен Салман, председатель Neom, намерен значительно сократить масштабы проекта. Neom был задуман как супергород, полностью работающий на возобновляемой энергии, который должен был открыться к 2029 году к Азиатским зимним играм, которые с тех пор были отложены. Первоначально планировалось, что его географическая площадь будет сопоставима с Бельгией, а к 2045 году в нем будет проживать около девяти миллионов человек. Этот стратегический сдвиг в значительной степени связан с меняющейся экономической ситуацией в Саудовской Аравии, характеризующейся повышенной волатильностью цен на нефть и снижением доходов. Neom, изначально задуманный как центр технологий и инноваций, привлекающий значительные иностранные инвестиции, столкнулся с проблемой неустойчивых затрат. Первоначальная оценка в $500 млрд, по сообщениям, выросла до $9 трлн, согласно отраслевому анализу.

The Line: от города-небоскреба к промышленному хабу

The Line, первоначально задуманный как 170-километровый участок вдоль побережья Красного моря, с двумя 500-метровыми небоскребами, протянувшимися по всей его длине, претерпевает значительное сокращение. Первоначальный план предусматривал город без автомобилей, работающий на возобновляемой электроэнергии, с подземной высокоскоростной транспортной сетью и летающими такси. Целью было создание плотной, гиперсвязанной городской среды, которая переосмыслит городскую жизнь. Однако сейчас правительство адаптирует Neom, чтобы сделать его более достижимым и потенциально более прибыльным.

Инженерные препятствия, в том числе потребность в беспрецедентном количестве материалов, логистической координации и финансировании, подтолкнули к переходу к строительству стратегически важных центров обработки данных. Саудовская Аравия стремится стать мировым лидером в области искусственного интеллекта (AI), что соответствует ее планам экономической диверсификации, направленным на снижение зависимости от ископаемого топлива. Центры обработки данных могут быстро позиционировать Саудовскую Аравию как регионального лидера в обеспечении передовых технологий, привлекая значительные частные инвестиции. До настоящего времени Neom финансировался Государственным инвестиционным фондом Саудовской Аравии, оцениваемым примерно в $1 трлн. Целью было создание мегапроекта, который поддержит экономическую диверсификацию, снижая зависимость от доходов от нефти и газа. Однако, поскольку затраты на строительство становятся все более непомерными, инвестиции в востребованные технологии могут оказаться более прибыльными для Королевства.

Сообщения о пересмотренных планах предполагают, что первый действующий сегмент The Line может быть сокращен всего до нескольких километров, а не до первоначально запланированных 100+ километров. Саудовская Аравия теперь сосредоточится на развитии отдельных сегментов Neom, уделяя приоритетное внимание промышленным проектам для привлечения более высокого уровня частных инвестиций. Недавние партнерства и инвестиции подчеркивают стремление Саудовской Аравии к расширению своих возможностей и инфраструктуры в области центров обработки данных. В 2025 году Neom подписал сделку на $5 млрд с DataVolt на строительство нового крупного центра обработки данных в промышленной зоне Oxagon, который, как ожидается, начнет работу к 2028 году. В отличие от своего первоначального видения как преимущественно жилого города, географическое положение Neom хорошо подходит для центров обработки данных, которым требуются эффективные системы охлаждения. Близость к Красному морю позволяет технологическим фирмам использовать морскую воду для охлаждения, снижая потребность в пресной воде в пустынной среде. Регион также обладает сильным потенциалом солнечной и ветровой энергии, что позволяет компаниям обеспечивать работу с использованием чистой энергии. Кроме того, стратегическое расположение Neom между Европой, Азией и Африкой делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся развивать операции в ключевом центре для подключения данных и региональных цифровых услуг.

Что отслеживает «умный капитал»

Перекалибровка Neom сигнализирует о стратегическом повороте Саудовской Аравии, направленном на приведение своих амбициозных планов в соответствие с экономической реальностью. Для инвесторов этот сдвиг подчеркивает растущую важность инфраструктуры данных и искусственного интеллекта в усилиях Королевства по диверсификации. Этот шаг может повлиять на несколько ключевых областей:

• Технологический сектор: Компании, занимающиеся строительством центров обработки данных, разработкой искусственного интеллекта и решениями в области возобновляемой энергии, могут увидеть расширение возможностей в регионе.
• Региональные экономики: Соседние страны могут столкнуться с усилением конкуренции, поскольку Саудовская Аравия стремится стать доминирующим игроком в цифровой экономике.
• Энергетические рынки: В то время как акцент смещается на центры обработки данных, долгосрочная приверженность возобновляемой энергии остается, что потенциально влияет на спрос на солнечные и ветровые технологии.

  Ключевые риски, на которые следует обратить внимание, включают геополитическую стабильность в регионе, успешное выполнение крупномасштабных проектов центров обработки данных и способность привлекать устойчивые частные инвестиции. Инвесторам следует следить за объявлениями о новых партнерствах, технологических достижениях в области охлаждения и энергоэффективности, а также за общим прогрессом промышленных зон Neom. Успех этой пересмотренной стратегии зависит от способности Саудовской Аравии создать благоприятную нормативную среду и привлечь лучшие таланты для стимулирования инноваций в секторах искусственного интеллекта и данных.